Саларис — многофункциональный центр Москвы¶

«Саларис» — многофункциональный общественно-деловой центр, расположенный в Новомосковском административном округе Москвы, в районе Коммунарка, у пересечения Саларьевского шоссе и Киевского направления Московской железной дороги. Комплекс объединяет торгово-развлекательную, офисную, гостиничную и транспортно-пересадочную функции и является одним из крупнейших объектов такого типа в Новой Москве. Название происходит от бывшей деревни Саларьево, рядом с которой построен центр.

¶История

Территория в районе деревни Саларьево долгое время оставалась малоосвоенной: здесь располагались поля, садовые товарищества и небольшой одноимённый населённый пункт, вошедший в состав Москвы в 1984 году. Интенсивное развитие началось после расширения границ города в 2012 году, когда бывшие земли Ленинского района Московской области были включены в Новомосковский административный округ.

Строительство комплекса велось с середины 2010-х годов. Первая очередь торгово-развлекательного центра открылась в 2018 году; в последующие годы объект расширялся, вводились новые галереи, офисные и гостиничные блоки. Развитие площадки было связано с общим градостроительным планом по формированию вокруг станции метро «Саларьево» полноценного городского узла с жилой, деловой и торговой застройкой.

¶Расположение и транспортная доступность

Комплекс находится в непосредственной близости от станции метро «Саларьево» Сокольнической линии, что обеспечивает прямую пешеходную связь с центром. Рядом проходит Саларьевское шоссе и Киевское шоссе — крупные магистрали юго-западного направления. Часть комплекса интегрирована с остановочным пунктом железной дороги, что позволяет использовать его как транспортно-пересадочный узел.

Дополнительно рядом расположены станции метро «Филатов Луг» и «Прокшино», а также крупные жилые массивы Коммунарки и Саларьево, что формирует устойчивый поток посетителей.

¶Структура и состав

Комплекс имеет многофункциональную структуру и включает несколько основных блоков:

• Торговая галерея — магазины одежды, обуви, электроники, товаров для дома, гипермаркет, аптеки и банковские отделения.
• Развлекательная зона — кинотеатр с несколькими залами, детские игровые площадки, развлекательные аттракционы.
• Гастрономическая зона — фудкорт с предприятиями быстрого питания, кафе и рестораны различных кухонь.
• Офисные помещения — блоки класса B+, сдаваемые в аренду компаниям.
• Гостиница — объект временного проживания, ориентированный на деловых и транзитных гостей.
• Паркинг — многоуровневый и подземный, рассчитанный на несколько тысяч машиномест.

Такое сочетание функций позволяет отнести «Саларис» к формату многофункционального центра (mixed-use), а не только торгового комплекса.

¶Характеристики

По совокупной площади комплекс входит в число крупнейших объектов Новой Москвы. Общая площадь торговой части измеряется сотнями тысяч квадратных метров, число арендаторов — сотнями. Архитектурное решение выполнено в современном стиле: преобладают большие остеклённые поверхности, атриумные пространства, многоуровневые галереи. Проектирование учитывало необходимость разделения потоков посетителей торговой, офисной и транспортной частей.

¶Значение

Открытие комплекса стало одним из факторов формирования нового городского центра в районе Коммунарки. «Саларис» обеспечил рабочие места для жителей прилегающих районов, стал точкой притяжения для жилой застройки и способствовал развитию транспортной инфраструктуры юго-запада Москвы. Объект рассматривается как пример комплексного освоения территории вокруг станций метро, характерного для градостроительной политики Москвы 2010–2020-х годов.

¶Критика и проблемы

К типичным для подобных объектов претензиям относится высокая транспортная нагрузка на прилегающие магистрали в часы пик, особенно в выходные дни. Отмечается также недостаточная на момент открытия пешеходная связанность с отдельными жилыми кварталами Коммунарки. Часть критики касается монотонности архитектурного решения и преобладания сетевых арендаторов.

¶Интересные факты

• Название комплекса унаследовано от исторической деревни Саларьево, а не от торговой марки.
• Рядом расположено Саларьевское кладбище и остатки исторической застройки бывшего населённого пункта.
• Площадка стала одной из первых в Новой Москве, где торговый центр был изначально спроектирован как часть транспортно-пересадочного узла.

Источники: официальные материалы градостроительной документации Москвы; публикации деловых и городских изданий о развитии Новой Москвы; данные операторов коммерческой недвижимости; картографические и транспортные сервисы.