Программы для планировки квартиры¶
Программы для планировки квартиры — это специализированные компьютерные и мобильные приложения, предназначенные для проектирования внутренней планировки жилых помещений: расстановки перегородок, распределения комнат, размещения мебели и инженерных коммуникаций. Программы относятся к классу CAD- и BIM-инструментов (или их упрощённым потребительским аналогам) и используются как профессиональными архитекторами и дизайнерами интерьера, так и частными пользователями при ремонте и перепланировке.
¶Классификация
Программы для планировки квартир делятся на несколько групп по уровню сложности и целевой аудитории.
¶Профессиональные CAD-системы
Полноценные инженерные пакеты с точным черчением, масштабами и выгрузкой проектной документации. К ним относятся:
- AutoCAD — универсальная система автоматизированного проектирования, широко применяемая в России архитектурными бюро;
- АСКОН КОМПАС-3D — российская CAD-система с модулями для архитектурного проектирования;
- ArchiCAD — пакет, ориентированный на BIM-моделирование зданий;
- Revit — BIM-система для проектирования зданий и сооружений.
Такие программы требуют обучения и лицензий, стоимость которых для профессиональных версий исчисляется десятками тысяч рублей в год.
¶Программы для дизайна интерьера
Средний сегмент — приложения с библиотеками мебели, материалов и возможностью визуализации. Распространённые примеры:
- SketchUp — трёхмерное моделирование с обширной библиотекой моделей;
- 3D Max — пакет для создания фотореалистичных визуализаций интерьеров;
- Sweet Home 3D — бесплатная программа с простым интерфейсом, ориентированная на непрофессионалов;
- Планаплан — российский онлайн-сервис для планировки квартир с расчётом стоимости ремонта.
¶Мобильные и веб-приложения
Для быстрой планировки на смартфонах и в браузере используются:
- Planner 5D — приложение с режимом 2D и 3D, доступное на разных платформах;
- RoomSketcher — веб-сервис с возможностью создавать планы и виртуальные туры;
- Homestyler — приложение от разработчика Autodesk;
- Леруа Мерлен: дизайн-конструктор — мобильное приложение российской сети строительных гипермаркетов.
¶Основные функции
Независимо от уровня сложности, программы для планировки квартир, как правило, предоставляют следующий набор возможностей:
- Черчение стен и перегородок — построение плана по размерам, с учётом толщины стен, дверных и оконных проёмов.
- Расстановка мебели и оборудования — библиотеки стандартных предметов (кровати, кухонные гарнитуры, сантехника) в реальных размерах.
- Визуализация — построение трёхмерной модели и рендеринг с текстурами и освещением.
- Расчёт площадей и объёмов — автоматический подсчёт площади комнат, периметров, объёма помещения для закупки материалов.
- Экспорт и печать — выгрузка планов в форматы PDF, DWG, изображений.
- Совместная работа — в облачных сервисах доступ к проекту с разных устройств.
¶Принцип работы
Большинство программ работают по единому алгоритму. Пользователь задаёт исходные размеры помещения (длину и ширину стен, высоту потолков), после чего программа строит план. Далее добавляются внутренние перегородки, двери и окна, расставляется мебель. При необходимости включается трёхмерный режим для оценки пространства. Профессиональные системы позволяют работать в масштабе 1:50 или 1:100 и вести проектную документацию по строительным нормам (СНиП, СП).
¶Применение
Программы для планировки квартир применяются в нескольких сферах:
- Ремонт и перепланировка — частные пользователи создают планы для согласования перепланировки в Мосжилинспекции или аналогичных органах, а также для наглядного представления будущего интерьера.
- Профессиональное проектирование — архитектурные бюро и дизайн-студии используют CAD- и BIM-системы для разработки рабочей документации.
- Продажа недвижимости — агентства и застройщики применяют планировки для презентации квартир покупателям.
- Мебельное производство — конструкторы кухонь и корпусной мебели строятся на базе подобных программ.
¶Ограничения
Программы для планировки не заменяют профессионального проектировщика. Автоматические расчёты не всегда учитывают особенности несущих конструкций, инженерных сетей и нормативные ограничения. Перепланировка, выполненная по самостоятельному проекту, может не пройти согласование, если она затрагивает несущие стены или вентканалы. Для согласования перепланировки в России требуется проект от организации с допуском СРО.
¶Источники
- СП 52.13330.2016. «Здания жилые. Актуализированная редакция СНиП 2.08.01-89»
- Приказ Минстроя России о порядке согласования переустройства и перепланировки помещений
- Документация Autodesk, Nemetschek Group и АСКОН
- Материалы журнала «АРХИТЕКТОР.ру» о применении CAD и BIM в жилищном проектировании