Комитет имущественных отношений Азовского района¶

Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области — отраслевой (функциональный) орган местного самоуправления, входящий в структуру администрации Азовского района Ростовской области. Осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, регулирует земельные отношения на территории района, ведёт учёт муниципального имущества и обеспечивает его эффективное использование. Относится к числу постоянно действующих органов администрации и действует на основании положения, утверждаемого районным Собранием депутатов.

¶Правовой статус и место в структуре власти

Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельную смету, лицевые счета в органах казначейства, печать и бланки со своим наименованием. Учредителем выступает муниципальное образование «Азовский район», а функции и полномочия учредителя реализует администрация района. Комитет подчинён главе Азовского района и его заместителю, курирующему вопросы имущественных и земельных отношений.

Деятельность комитета регулируется:

• Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ;
• Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• уставом Азовского района и положением о комитете;
• муниципальными правовыми актами районного Собрания депутатов и постановлениями администрации.

¶Основные задачи и функции

Ключевая задача комитета — обеспечение эффективного управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами района. К основным функциям относятся:

• формирование и ведение реестра муниципального имущества Азовского района;
• учёт бесхозяйного имущества и оформление прав на него;
• передача объектов муниципальной собственности в аренду, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление;
• приватизация муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом;
• предоставление земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, а также проведение торгов по продаже права аренды;
• подготовка проектов договоров купли-продажи и аренды земли;
• контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества;
• участие в разграничении государственной собственности на землю;
• организация работ по межеванию, кадастровому учёту и оценке объектов.

¶Земельные отношения

Значительная часть работы комитета связана с распоряжением землями, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, переданных району. Комитет готовит распоряжения о предоставлении участков, формирует земельные участки под строительство, ведёт торги, рассматривает заявления граждан и организаций.

Азовский район расположен в дельте Дона, значительную часть его территории занимают сельскохозяйственные угодья, что определяет высокую долю земель сельскохозяйственного назначения в обороте. Комитет участвует в предоставлении участков для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, а также под индивидуальное жилищное строительство.

¶Приватизация и аренда

Приватизация муниципального имущества проводится в соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Комитет формирует прогнозный план приватизации, организует оценку объектов, проводит аукционы и конкурсы, заключает договоры купли-продажи. Арендные отношения оформляются договорами, в которых фиксируются срок, размер арендной платы, целевое назначение и ответственность сторон. Арендная плата поступает в бюджет района и является одним из источников неналоговых доходов.

¶Взаимодействие с органами и организациями

Комитет взаимодействует с:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• филиалом Федеральной кадастровой палаты;
• налоговыми органами;
• органами прокуратуры и судами при рассмотрении споров;
• органами местного самоуправления поселений, входящих в состав района;
• ресурсоснабжающими и управляющими организациями.

Согласование границ, разрешённого использования участков и условий аукционов проходит с участием профильных ведомств администрации района.

¶Порядок обращения граждан и организаций

Заявления по вопросам предоставления земельных участков, аренды или выкупа муниципального имущества подаются в комитет лично, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо почтовым отправлением. Услуги предоставляются в рамках административных регламентов, сроки рассмотрения установлены Земельным кодексом РФ и муниципальными актами. Решения комитета могут быть обжалованы в администрации района или в судебном порядке.

¶Значение

Комитет обеспечивает наполнение районного бюджета неналоговыми доходами от аренды и продажи имущества и земли, участвует в формировании инвестиционных площадок и в вовлечении неиспользуемых объектов в хозяйственный оборот. От его работы зависит полнота учёта муниципальной собственности и законность распоряжения земельными ресурсами на территории Азовского района.

Источники: Федеральный закон № 131-ФЗ; Земельный кодекс РФ; Федеральный закон № 178-ФЗ; Федеральный закон № 218-ФЗ; устав Азовского района Ростовской области; официальные материалы администрации Азовского района.