Кантемировец СНТ — садоводческое товарищество¶
«Кантемировец» — типичное садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то есть форма некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства и огородничества на предоставленных земельных участках. Под этим названием в России существует несколько садоводческих объединений, расположенных преимущественно в Московской области и прилегающих регионах. Название связано с наименованием 4-й гвардейской танковой Кантемировской дивизии, поэтому многие товарищества с таким именем исторически создавались как коллективные сады для военнослужащих, ветеранов и работников оборонных предприятий.
¶Общие сведения о СНТ
Садоводческое некоммерческое товарищество — организационно-правовая форма, закреплённая Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». СНТ представляет собой объединение собственников земельных участков, которые совместно решают вопросы содержания общей инфраструктуры: дорог, электросетей, водопровода, систем водоотведения, ограждений и мест общего пользования.
Основные признаки СНТ:
- некоммерческий характер деятельности — извлечение прибыли не является целью;
- членство на добровольной основе с уплатой взносов;
- наличие уставa, органов управления (общее собрание, правление, председатель, ревизионная комиссия);
- коллективная собственность на имущество общего пользования;
- земельные участки предоставляются для садоводства, огородничества, дачного строительства или личного подсобного хозяйства.
¶История и происхождение названия
Массовое создание садоводческих товариществ в СССР началось в 1950–1970-е годы. Предприятия, воинские части и учреждения выделяли своим сотрудникам земельные наделы за городом для выращивания сельскохозяйственной продукции. Названия таким коллективам давали по принадлежности к организации-шефу.
Кантемировская танковая дивизия — одно из наиболее известных соединений Вооружённых сил, дислоцированное в Наро-Фоминске Московской области. Садовые товарищества, созданные при дивизии и связанных с ней структурах, получали наименование «Кантемировец». Аналогичным образом возникали СНТ «Кантемировец» вблизи военных городков, полигонов и частей. Часть таких товариществ со временем сменила ведомственную принадлежность и стала обычными гражданскими объединениями садоводов.
¶Расположение и инфраструктура
Садовые товарищества с названием «Кантемировец» встречаются в нескольких районах Подмосковья, в частности в Наро-Фоминском городском округе и соседних муниципалитетах. Точный адрес зависит от конкретного товарищества, поскольку единого СНТ с таким именем не существует.
Типовая инфраструктура подобных объединений включает:
| Объект | Назначение |
|---|---|
| Подъездные и внутренние дороги | Проезд к участкам, часто грунтовые или отсыпанные щебнем |
| Линии электропередачи | Электроснабжение участков, нередко по воздушным линиям |
| Водопровод или колодцы | Водоснабжение, централизованное либо индивидуальное |
| Сторожка и ограждение | Охрана периметра, контроль въезда |
| Пожарный водоём | Противопожарные нужды |
| Места сбора отходов | Вывоз мусора по договору с оператором |
Благоустройство зависит от финансовых возможностей членов товарищества и удалённости от крупных населённых пунктов. Вблизи военных городков часть коммуникаций исторически поддерживалась за счёт ведомственных ресурсов.
¶Управление и взносы
Высшим органом СНТ является общее собрание членов, которое проводится не реже одного раза в год. Собрание утверждает приходно-расходную смету, размеры взносов, избирает правление и председателя. Текущее управление осуществляет правление, а контроль финансовой деятельности — ревизионная комиссия.
Взносы делятся на два вида:
- членские — на содержание имущества общего пользования и текущие расходы;
- целевые — на создание или реконструкцию объектов инфраструктуры.
Размер и порядок уплаты взносов определяются уставом и решениями общего собрания. С 2019 года действует обязанность членов и индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство без участия в товариществе, участвовать в расходах на общее имущество пропорционально площади участка.
¶Правовое регулирование
Деятельность СНТ регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 217-ФЗ. Закон упорядочил отношения между товариществом и садоводами-индивидуалами, установил порядок проведения собраний, в том числе в заочной форме, и правила определения взносов.
Спорные вопросы, характерные для многих СНТ, включают:
- разногласия по размеру взносов и их целевому использованию;
- подключение к электросетям и тарифы на электроэнергию;
- границы участков и земельные споры;
- статус дорог и объектов общего пользования;
- исключение из членов товарищества и взыскание задолженности.
¶Значение и особенности
Садоводческие товарищества играют заметную роль в жизни российских семей: значительная часть горожан использует участки для отдыха и выращивания сельскохозяйственной продукции. Для военных и ветеранов такие объединения нередко выполняли социальную функцию, обеспечивая землёй и возможностью вести хозяйство.
Конкретное СНТ «Кантемировец» следует рассматривать как локальное объединение с собственным уставом, границами и органами управления. При решении практических вопросов — уточнении адреса, взносов, подключения коммуникаций — необходимо обращаться к документам конкретного товарищества и данным Единого государственного реестра юридических лиц, поскольку под одним названием могут существовать разные организации.
Источники: Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»; Гражданский кодекс РФ; Земельный кодекс РФ; открытые данные ЕГРЮЛ; публикации о Кантемировской танковой дивизии.