Управление Росреестра по Тамбовской области¶
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области — территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий на территории Тамбовской области функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственному кадастровому учёту, землеустройству, государственному земельному надзору, геодезии и картографии. Является одним из ключевых инфраструктурных ведомств региона в сфере оборота недвижимости и земельных отношений.
¶История
Институт регистрации прав на недвижимость в России прошёл несколько этапов реформирования. До 1998 года в Тамбовской области, как и в других регионах, действовали органы технической инвентаризации (БТИ), а также комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, которые вели раздельный учёт объектов.
В 1998 году вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», после чего были созданы региональные учреждения юстиции по регистрации прав. В Тамбовской области такое учреждение начало работу в конце 1990-х годов.
В 2008–2009 годах в ходе административной реформы функции регистрации прав и кадастрового учёта были объединены в рамках Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), образованной в 2008 году. На территории области было создано Управление Росреестра по Тамбовской области, а функции по техническому учёту и кадастровым работам переданы подведомственному учреждению — филиалу Федеральной кадастровой палаты.
С 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объединивший Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Управление стало оператором сведений ЕГРН на территории региона.
¶Основные полномочия
Управление Росреестра по Тамбовской области выполняет следующие функции:
- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
- ведение и предоставление сведений ЕГРН;
- государственный земельный надзор;
- государственный надзор в области геодезии и картографии;
- контроль за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;
- контроль в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения;
- мониторинг земель и землеустройство;
- предоставление сведений из ЕГРН по запросам граждан и организаций.
Часть государственных услуг, включая приём заявлений и выдачу документов, оказывается через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), которые действуют во всех районах области.
¶Структура и территориальные отделы
Управление возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности приказом Росреестра. При управлении действует коллегиальный совещательный орган — коллегия, а также общественный совет.
Структурно управление включает профильные отделы: регистрации прав, кадастрового учёта, землеустройства и мониторинга земель, государственного земельного надзора, правового обеспечения, финансово-экономического обеспечения и другие.
Территориальные отделы управления работают в городах и районах области, в том числе в Тамбове, Мичуринске, Рассказове, Моршанске, Кирсанове, Уварове и районных центрах. Это обеспечивает доступность услуг для жителей отдалённых муниципалитетов.
¶Цифровизация и электронные сервисы
С середины 2010-х годов приоритетным направлением работы стала цифровизация услуг. Ключевые проекты:
| Сервис | Назначение |
|---|---|
| Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра | Просмотр сведений о своих объектах |
| Электронная регистрация сделок | Подача заявлений в электронном виде |
| Публичная кадастровая карта | Просмотр сведений о земельных участках |
| Федеральная государственная информационная система ЕГРН | Единая база данных |
| Сервис «Земля для стройки» | Выявление свободных участков |
| Электронные выписки ЕГРН | Получение документов онлайн |
С 2020-х годов развивается проект «Национальная система пространственных данных», предполагающий создание единой цифровой платформы сведений о земле и недвижимости. Тамбовская область участвует в наполнении ЕГРН полными и точными сведениями, включая установление границ населённых пунктов и территориальных зон.
¶Значение для региона
Управление обеспечивает юридическую защиту прав собственников, формирует достоверные сведения для налогообложения, градостроительства, ипотечного кредитования и инвестиционной деятельности. Данные ЕГРН используются при предоставлении земельных участков, реализации государственных программ, разрешении земельных споров.
Отдельное направление — выявление и вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, что актуально для аграрной Тамбовской области. Управление также участвует в работе по снижению числа объектов без установленных границ и исправлению реестровых ошибок.
¶Взаимодействие и обжалование
Граждане и организации могут обратиться в управление лично, через МФЦ, почтовым отправлением или в электронной форме. Решения и действия должностных лиц могут быть обжалованы в апелляционной комиссии при управлении, в вышестоящем органе (центральном аппарате Росреестра) либо в суде.
При управлении действует общественный совет, рассматривающий вопросы качества предоставления услуг. Работает контакт-центр Росреестра, а также сервисы предварительной записи на приём.
Источники: официальный сайт Росреестра, Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон № 122-ФЗ, материалы Управления Росреестра по Тамбовской области, открытые данные о структуре территориальных органов Росреестра.