Подъём дома домкратом¶
Подъём дома домкратом — строительно-монтажная операция по постепенному поднятию всей конструкции здания или его части на заданную высоту с целью замены фундамента, восстановления нижних венцов сруба, выправки просевших участков или подготовки к установке подпорных стен. В частном домостроительстве чаще всего выполняется силами двух-трёх человек с использованием гидравлических домкратов грузоподъёмностью от 10 до 50 тонн.
¶Область применения
Подъём дома домкратами практикуется в следующих случаях:
- Замена сгнивших нижних венцов деревянного сруба или брусового дома.
- Устройство нового ленточного, блочного или свайного фундамента взамен разрушенного.
- Выправка дома, просевшего из-за неравномерной усадки грунта.
- Прокладка коммуникаций, укладка плит перекрытия в подполе.
- Установка цокольного этажа в существующем здании.
Домкратный подъём наиболее технологичен для деревянных домов: их вес невелик (обычно 8–40 тонн), а конструкция жёсткая и позволяет воспринимать точечные нагрузки. Кирпичные и бетонные здания поднимают значительно реже — из-за большого веса и хрупкости кладки, требующей сложной системы раскосов и подкладок.
¶Необходимое оборудование
Для подъёма дома площадью до 100 м² обычно используют 4–8 гидравлических домкратов (поршневых или стоечных) с грузоподъёмностью 10–20 т каждый. Рабочий ход поршня у большинства бытовых моделей составляет 150–450 мм, поэтому подъём на большую высоту ведут ступенчато, с промежуточной установкой опор.
Помимо домкратов потребуются:
- Стальные пластины-опоры (подкладные плиты) толщиной 6–10 мм для распределения нагрузки.
- Брус или доски сечением 100×100 мм и более для прокладок.
- Стальные швеллеры или двутавры для обвязки и прокладки под балки дома.
- Уровень, отвес, рулетка.
- Деревянные клинья для фиксации промежуточных опор.
¶Подготовительный этап
Перед началом работ дом освобождают от тяжёлых предметов, мебель выносят или размещают вдоль несущих стен. Демонтируют все жёсткие связи между домом и фундаментом: печные трубы, отмостки, крыльца, лестницы, подводки коммуникаций. Печь и камин, если они не демонтируются, требуют отдельного усиления — при подъёме они опираются на собственную опору.
Точки установки домкратов выбирают под несущими стенами, как можно ближе к углам и к местам опирания внутренних перегородок. Шаг размещения — 1,5–2,5 м в зависимости от жёсткости стен. Под каждую точку подготавливают котлован глубиной 40–60 см, на дно укладывают щебень с трамбовкой и бетонную плиту или широкую стальную пластину — это предотвращает просадку домкрата под нагрузкой.
¶Порядок выполнения работ
- Установка опорных площадок. В стенах (в деревянных — в нижнем венце, в кирпичных — в кладке цоколя) прорезают ниши под стальные балки-рассохи, через которые передаётся подъёмная сила. Балки заводят под стену с двух сторон, соединяя их над домкратом.
- Установка домкратов. Под каждую балку устанавливают домкрат, под его основание — стальную плиту. Все домкраты выставляют по одному уровню.
- Синхронный подъём. Подъём ведут одновременно всеми домкратами, приподнимая дом на 5–10 мм за цикл. После каждого цикла проверяют горизонтальность по уровню, при необходимости поднимают отстающие точки. Резкие перекосы недопустимы — перепад по высоте между противоположными углами не должен превышать 10–15 мм.
- Установка промежуточных опор. По мере подъёма под балки подкладывают деревянные стойки и клинья, которые принимают нагрузку, позволяя сбрасывать давление с домкратов и переходить на следующий ход.
- Фиксация и продолжение. Цикл повторяют до достижения проектной высоты. Поднятый дом непрерывно поддерживают стойками из бруса или штабелями досок — на домкрате его не оставляют.
¶Меры безопасности
Основные риски при подъёме — опрокидывание домкрата, просадка опоры, разрушение стены в точке приложения усилия. Для снижения рисков:
- Подъём ведут строго равномерно, без попыток поднять одну сторону на значительную высоту.
- На каждые 300–400 мм подъёма устанавливают промежуточные стойки.
- Не работают под поднятым домом без установленных опор.
- Запрещается превышать паспортную грузоподъёмность домкратов с запасом менее 20 %.
После замены фундамента или венцов дом опускают на новое основание синхронно, тем же порядком, что и поднимали.
¶История и традиционные методы
До появления гидравлических домкратов дома поднимали воротами, рычагами и системой «кабестанов». В XIX веке в России и США для подъёма зданий использовали винтовые домкраты и блочные системы с ручными лебёдками. Известны случаи массового подъёма кварталов: в 1860-х годах в Сан-Франциско с помощью винтовых домкратов было поднято более 500 зданий для устройства канализации. В России подъём деревянных изб на новые фундаменты был распространённой практикой при ремонте усадебных и крестьянских домов.
¶Источники
- ГОСТ 20850-2014. Бревенчатые конструкции. Общие технические условия.
- СНиП II-25-80. Деревянные конструкции.
- Книги по ремонту и реконструкции деревянных домов, издательство «Стройиздат».
- Практические руководства по строительству и ремонту загородных домов.