Парксайд — район в Лондоне¶

Парксайд — жилой район в центральной части Лондона, расположенный к северо-западу от Гайд-парка, на территории боро Вестминстер. Название образовано от английского Park Side — «сторона парка» и указывает на прилегание квартала к западной границе Гайд-парка. Парксайд относится к числу наиболее дорогих и престижных районов британской столицы; застройка здесь представлена преимущественно особняками, посольскими резиденциями и элитными многоквартирными домами.

¶География и границы

Район вытянут узкой полосой вдоль западного края Гайд-парка. Его ядро образуют улицы Парк-лейн (Park Lane) и прилегающие к ней кварталы Мейфэра. С севера Парксайд ограничен районом Мэрилебон, с юга — Белгравией и Найтсбриджем, с запада — Мейфэром. Ближайшие станции метро — «Марбл-Арч», «Хайд-Парк-Корнер» и «Ланкастер-Гейт».

Территориально Парксайд не является административной единицей: это исторически сложившееся название, используемое в адресной практике, риелторской терминологии и городском планировании.

¶История

До XVIII века земли к западу от Гайд-парка оставались сельской окраиной. Интенсивная застройка началась после того, как в 1660-х годах Гайд-парк был открыт для публики, а в 1730-х вокруг него проложили новые улицы. В конце XVIII — начале XIX века аристократические семьи начали возводить здесь городские резиденции, поскольку участки примыкали к парку и находились вблизи королевских дворцов.

Особую роль сыграла Парк-лейн: в XIX веке она превратилась в парадную улицу с дворцами знати. В XX веке большинство частных особняков было снесено или перестроено под гостиницы и офисы. После Второй мировой войны район приобрёл статус международного финансового и дипломатического центра.

¶Застройка и архитектура

Архитектурный облик Парксайда неоднороден:

• Исторические особняки — сохранившиеся здания XVIII–XIX веков в стилях георгианской и викторианской архитектуры.
• Гостиницы — крупные отели на Парк-лейн, включая всемирно известные сети.
• Современные жилые комплексы — многоэтажные дома с подземными паркингами и охраной, построенные во второй половине XX — начале XXI века.
• Дипломатические объекты — посольства, резиденции послов, представительства международных организаций.

Значительная часть зданий имеет охранный статус (listed buildings), что ограничивает перестройку фасадов.

¶Социально-экономический характер

Парксайд устойчиво входит в число самых дорогих районов мира по стоимости жилья. Цены на недвижимость здесь формируются под влиянием нескольких факторов: близость к Гайд-парку, центральное положение, репутация квартала и ограниченное предложение.

Значительная доля покупателей — иностранные граждане, инвестиционные фонды и трасты. По этой причине часть квартир используется как вложение капитала, а не для постоянного проживания, что порождает дискуссии о «пустующих» домах и влиянии на местное сообщество.

¶Культура и достопримечательности

К основным объектам района относятся:

Район служит площадкой для городских мероприятий, парадов и официальных церемоний, проходящих в парке и на прилегающих улицах.

¶Значение

Парксайд рассматривается как один из символов имущественного расслоения Лондона и одновременно как витрина британского рынка элитной недвижимости. Название используется в маркетинге жилых проектов, в том числе за пределами Великобритании, где «парксайд» применяется как обозначение жилья, примыкающего к крупному парку.

¶Критика и дискуссии

Основные предметы общественных споров:

• рост цен, вытесняющий постоянных жителей;
• использование жилья как инвестиционного актива;
• дисбаланс между коммерческой и жилой функциями квартала;
• влияние строительства на историческую среду.

Городские власти Вестминстера периодически пересматривают правила застройки и требования к доле доступного жилья в новых проектах.

¶См. также

Гайд-парк, Мейфэр, Белгравия, Вестминстер.

Источники: материалы по истории Лондона, справочные издания о районах Вестминстера, публикации о рынке элитной недвижимости Великобритании.