Парадная — входная группа жилого дома¶

Парадная — основной, входной подъезд жилого или общественного здания, предназначенный для прохода жильцов и посетителей, в отличие от служебных, черных или дворовых подъездов. В многоквартирных домах парадная является общей территорией собственников помещений и включает входную группу, лестничную клетку, лифтовой холл и коридоры, ведущие к квартирам.

¶Происхождение термина

Слово «парадная» пришло в русский язык в XVIII веке из архитектурной и придворной лексики. В дворцовых комплексах «парадными» называли парадные залы, лестницы и ворота, через которые принимали важных гостей и которые отличались отделкой, росписью, скульптурой. Постепенно термин перешёл на подъезды жилых домов: парадным стал называться тот подъезд, который вёл в парадные, то есть лучшие, жилые комнаты дома, а не в служебные и хозяйственные помещения.

В дореволюционной России в домах зажиточных горожан парадный подъезд часто располагался со стороны улицы и отделывался богаче остальных. Через него поднимались в гостиную и парадные комнаты. Дворовые подъезды использовали для прислуги, доставки дров, угля и прочих хозяйственных нужд.

¶Устройство парадной

Парадный вход в типовом многоквартирном доме включает несколько элементов:

• Входная группа — крыльцо, козырёк, площадка перед входом, ступени, пандус для маломобильных граждан.
• Тамбур — тамбур-шлюз, отделяющий уличное пространство от внутреннего лестничного пролёта, помогает сохранять тепло.
• Лестничная клетка — пролёты, площадки, перила.
• Лифтовой холл — помещение с лифтами, в современных домах часто объединённое с лестничной площадкой.
• Коридоры и входы в квартиры — замковая зона, доступ к квартирам верхних этажей.
• Подсобные помещения — почтовые ящики, щитовая, мусоропровод (в домах постройки 1960-х — 1990-х годов), помещения для консьержа.

В домах советского периода парадные проектировались по типовым сериям: в «хрущёвках» парадная была предельно утилитарной, в домах серии П-44 и более поздних — с более просторными лестничными клетками и лифтовыми холлами.

¶Парадная и другие подъезды

В русской архитектурной традиции разделяют:

• Парадный (красный) подъезд — главный вход со стороны улицы или площади.
• Чёрный (служебный) подъезд — вход для прислуги, доставки, вывоза отходов.
• Дворовый подъезд — выход во внутренний двор.

В современных проектах многоквартирных домов деление на парадные и служебные подъезды сохраняется: пожарные лестницы и эвакуационные выходы не считаются парадными, хотя формально служат для прохода жильцов.

¶Парадная как общедомовое имущество

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, лестничные клетки, лифты, коридоры и иные общие помещения многоквартирного дома принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Парадная — часть общего имущества дома, и её содержание входит в плату за жилищно-коммунальные услуги.

Обязанности по уборке, освещению, текущему ремонту несут управляющие организации или товарищества собственников жилья. Собственники вправе распоряжаться общедомовым имуществом, в том числе решать вопросы переустройства входной группы, установки домофонов, видеокамер, оформления входа.

¶Парадная в культуре

Парадная занимает заметное место в русской литературе и кинематографе. В советском быту подъезд стал местом действия множества рассказов и фильмов: здесь происходили встречи соседей, разговоры у почтовых ящиков, детские игры. В постсоветской городской культуре парадная стала объектом социальных и художественных проектов: благоустройство подъездов, росписи стен, создание «культурных парадных» в рамках городских инициатив.

¶Парадная в современном строительстве

В новостройках XXI века парадная претерпела изменения: появился единый вход через охраняемую зону с консьержем, объединённые холлы с лифтами, зоны ожидания, колясочные. В домах бизнес- и премиум-класса парадная отделывается натуральным камнем, дизайнерской плиткой, оборудуется зонами отдыха, почтовыми группами, зонами доставки. Термин «парадная» в новостройках всё чаще заменяют на «лобби», «входная группа», «подъезд».