ООО «МС Ресурс» — российская компания¶
ООО «МС Ресурс» — российская компания, действующая в сфере управления недвижимостью, предоставления клининговых и эксплуатационных услуг для жилых и коммерческих объектов. Входит в число операторов рынка управляющих организаций, работающих в крупных городах России.
¶Общие сведения
ООО «МС Ресурс» зарегистрировано как общество с ограниченной ответственностью по законодательству Российской Федерации. Компания специализируется на комплексном обслуживании многоквартирных домов и коммерческой недвижимости: технической эксплуатации зданий, уборке территорий, подготовке объектов к сезону, текущему ремонту и санитарном содержании.
В российской практике компании подобного профиля работают на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого с собственниками помещений на основании решения общего собрания, либо привлекаются в качестве подрядчика для выполнения отдельных видов работ — в частности, уборки и содержания придомовых территорий.
¶Деятельность
Основные направления деятельности компании:
- Эксплуатация и техническое обслуживание зданий — поддержание инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение) в работоспособном состоянии, плановые и аварийные работы.
- Клининг — уборка мест общего пользования, подъездов, лестничных клеток, а также уборка территорий, прилегающих к объектам.
- Содержание придомовых территорий — уборка после осадков, уборка листьев, уход за зелёными насаждениями, вывоз бытовых отходов.
- Подготовка к сезону — весенняя и осенняя уборка, консервация и запуск инженерных систем, подготовка кровель.
- Текущий и капитальный ремонт — работы по поддержанию фасадов, кровель, внутридомовых коммуникаций.
Компания использует профессиональное клининговое оборудование и специализированную технику, что позволяет обслуживать объекты значительной площади.
¶Правовая основа деятельности
Деятельность управляющих и обслуживающих организаций в России регулируется Жилищным кодексом РФ (глава 6), а также постановлениями Правительства РФ, устанавливающими минимальный перечень услуг и работ, порядок их оказания и контроль качества. Собственники помещений вправе контролировать деятельность управляющей организации, требовать устранения недостатков и перерасчёта платы при ненадлежащем оказании услуг.
ООО «МС Ресурс», как и другие участники рынка, обязано раскрывать информацию о своей деятельности, включая отчёты о выполненных работах и использованных ресурсах, что предусмотрено постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «О стандартах раскрытия информации».
¶Место на рынке
Российский рынок управления многоквартирными домами характеризуется высокой фрагментацией: в стране действуют тысячи управляющих организаций различного масштаба — от крупных региональных компаний до небольших ООО, обслуживающих отдельные жилые комплексы. Компании подобного профиля, как правило, работают в определённом регионе или городе, что связано с логистикой и необходимостью оперативного реагирования на аварийные заявки.
Конкуренция на рынке повышается по мере развития механизмов прямого управления домом собственниками и создания товариществ собственников жилья (ТСЖ), а также с расширением практики выбора управляющей организации на конкурентной основе.
¶См. также
- Управляющая организация
- Товарищество собственников жилья
- Жилищный кодекс Российской Федерации
- Клининг
¶Источники
- Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 188-ФЗ).
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
- Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «О стандартах раскрытия информации».
- Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).