Конденсат на стенах: причины образования¶

Конденсат на стенах — это физическое явление перехода водяного пара из воздуха в жидкое состояние на поверхности стен, возникающее при охлаждении стен ниже точки росы. Данное явление относится к категории эксплуатационных проблем жилых и общественных зданий и приводит к увлажнению ограждающих конструкций, образованию плесени и разрушению отделочных материалов.

¶Физическая природа явления

Воздух всегда содержит водяной пар. Его количество характеризуется абсолютной влажностью (г/м³) и относительной влажностью (%). При понижении температуры воздуха его относительная влажность повышается. Температура, при которой относительная влажность достигает 100 % и пар начинает конденсироваться в жидкость, называется точкой росы.

Конденсат на стене образуется, когда температура поверхности стены опускается ниже точки росы воздуха в помещении. Например, при температуре воздуха в комнате +20 °C и относительной влажности 60 % точка росы составляет около +12 °C. Если стена охлаждается до +10 °C, на её поверхности выпадает влага.

¶Причины образования

¶Недостаточная теплоизоляция стен

Основная причина — низкое термическое сопротивление ограждающей конструкции. В холодный период стена промерзает или сильно охлаждается, её внутренняя поверхность становится холоднее точки росы. Характерно для домов с тонкими стенами, панельных зданий, зданий с нарушенной теплоизоляцией.

¶Нарушение вентиляции

Недостаточный воздухообмен приводит к накоплению водяного пара внутри помещения. При закрытых пластиковых окнах и отсутствии приточной вентиляции влажность воздуха повышается до 70–80 % и более, что смещает точку росы вверх и провоцирует конденсацию даже на относительно тёплых стенах.

¶Источники влаги внутри помещения

Повышенное влаговыделение возникает при приготовлении пищи, сушке белья, принятии душа, использовании увлажнителей воздуха, а также при наличии большого количества комнатных растений или аквариумов. В зданиях с газовыми плитами и проточными водонагревателями влага добавляется продуктами сгорания топлива.

¶Мостики холода

Участки стены с пониженным термическим сопротивлением — углы, зоны примыкания перекрытий, места установки металлических анкеров, оконные откосы. В этих зонах температура поверхности значительно ниже, чем на основной площади стены, поэтому конденсат выпадает локально, часто в виде тёмных пятен по углам.

¶Неправильная эксплуатация отопления

Недостаточный прогрев помещений в холодный период, длительные перерывы в отоплении, отключение обогрева в отдельных комнатах приводят к охлаждению стен и создают условия для конденсации.

¶Виды поражений

• Поверхностный конденсат — влага на отделочном слое (обоях, краске), проявляется в виде мокрых пятен, капель, потёков.
• Внутренняя конденсация — влага накапливается внутри конструкции (в толще утеплителя, под обшивкой), визуально обнаруживается поздно, вызывает разрушение несущих элементов.
• Плесневые поражения — следствие длительного увлажнения. Грибок рода Aspergillus и Penicillium развивается при влажности поверхности выше 70 % и температуре 18–25 °C. Споры плесени токсичны и могут вызывать аллергические реакции.

¶Последствия

• Разрушение штукатурки, отслоение обоев, вспучивание краски.
• Гниение деревянных элементов, коррозия металлических закладных деталей.
• Снижение теплозащитных свойств увлажнённого утеплителя (теплопроводность влажного материала возрастает в разы).
• Ухудшение микроклимата, неприятный запах, риск респираторных заболеваний.
• Преждевременный износ строительных конструкций, снижение срока службы здания.

¶Методы устранения

¶Нормализация микроклимата

• Организация приточной и вытяжной вентиляции (в том числе принудительной с рекуперацией).
• Регулярное проветривание помещений.
• Поддержание температуры воздуха не ниже +18…+20 °C в холодный период.
• Устранение локальных источников влаги (вытяжка над плитой, закрытые крышки при варке).

¶Теплоизоляция стен

• Наружное утепление фасада минеральной ватой или пенополистиролом с расчётом, чтобы точка росы сместилась в толщу утеплителя.
• Внутреннее утепление — применяется ограниченно, требует пароизоляции и расчёта на недопущение конденсации между стеной и утеплителем.
• Утепление откосов, углов, зон примыканий.

¶Устранение мостиков холода

• Терморазрывы в узлах крепления.
• Дополнительное утепление углов и примыканий.
• Замена металлических оконных рам на конструкции с термовставками.

¶Профилактика

• Проектирование стен с учётом климатической зоны (сопротивление теплопередаче по СП 50.13330.2012).
• Устройство вентиляции с кратностью воздухообмена не менее 0,5 объёма помещения в час.
• Использование паропроницаемых отделочных материалов.
• Периодический контроль влажности воздуха (гигрометр) и температуры поверхности стен (тепловизор или бесконтактный термометр).

¶Источники

• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
• СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
• Фокин К. Ф. «Строительная теплотехника ограждающих частей зданий».
• Богословский В. Н. «Строительная теплофизика».