Холодное водоснабжение в ЖКХ¶

Холодное водоснабжение (ХВС) — система инженерных сооружений и оборудования, обеспечивающая подачу питьевой воды нужного качества и в необходимом количестве к точкам водоразбора многоквартирных домов, объектов коммунальной инфраструктуры и иных потребителей. В жилищно-коммунальном хозяйстве ХВС относится к числу основных коммунальных услуг наряду с горячим водоснабжением (ГВС), водоотведением и электроснабжением.

¶Состав системы ХВС

Система холодного водоснабжения включает следующие основные элементы:

• Водозаборное сооружение — источник водозабора: артезианская скважина, поверхностный водозабор из реки или озера, водопроводная сеть другого населённого пункта.
• Водопроводные насосные станции — обеспечивают транспортировку воды от источника к потребителю.
• Сооружения водоподготовки — станции водоподготовки и водолечебные комплексы, где вода проходит обеззараживание (хлорирование, озонирование, ультрафиолетовое облучение) и очистку от механических примесей.
• Насосные станции подкачки (НС) — повышают давление в сети для подачи воды на верхние этажи многоэтажных зданий.
• Внутридомовые системы — разводка трубопроводов, запорная арматура, счётчики холодной воды (КПУ), фильтры грубой очистки на вводе в квартиру.

¶Схема подачи воды в многоквартирный дом

Вода из центральной магистрали поступает на ввод в дом через подвал, где установлены задвижки, фильтры грубой очистки и узел учёта (общедомовой прибор учёта — ОДПУ). Далее вода подаётся по стоякам на этажи. При низком давлении в магистрали или при высоте дома свыше 40 метров устанавливаются повысительные насосные установки в подвале или на кровле здания.

Давление в системе ХВС многоквартирного дома, согласно строительным нормам (СП 30.13330), должно составлять не менее 1 атмосферы (0,1 МПа) на нижнем этаже; оптимальным считается значение 4–6 атмосфер. Слишком высокое давление приводит к повреждению бытовой техники и протечкам, поэтому на вводе устанавливаются редукторы давления.

¶Качество воды

Показатели качества холодной воды, подаваемой в жилые дома, регламентируются санитарными правилами и нормами (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»). К основным показателям относятся:

Контроль качества осуществляется ресурсоснабжающими организациями и территориальными органами Роспотребнадзора.

¶Тарифы и оплата

Тарифы на холодное водоснабжение устанавливаются региональными органами исполнительной власти (региональными энергетическими комиссиями) и включают плату за холодную воду (в рублях за кубометр) и за холодное водоотведение (за сточные воды). Плата за ХВС в многоквартирном доме начисляется по показаниям индивидуальных приборов учёта (ИПУ) либо по нормативам потребления при отсутствии счётчика. С 2025 года в России действует запрет на применение повышающих коэффициентов при расчёте платы за коммунальные услуги для потребителей, не установивших счётчики.

¶Правовое регулирование

Отношения в сфере ХВС регулируются:

• Жилищным кодексом РФ (глава 6 — предоставление коммунальных услуг);
• Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• Постановлением Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
• Водным кодексом РФ — в части использования водных объектов как источников водоснабжения.

¶Типичные проблемы

К числу проблем, с которыми сталкиваются потребители ХВС, относятся: недостаточное давление воды на верхних этажах, ухудшение качества воды (появление ржавчины, мутности), аварии на внутридомовых сетях, несанкционированное вмешательство в работу системы (незаконные врезки, самовольное изменение схемы разводки). Ответственность за содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения несёт управляющая организация, а за централизованную подачу воды — ресурсоснабжающая организация.

Источники:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011
• СанПиН 1.2.3685-21
• СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
• Водный кодекс Российской Федерации