Генеральная доверенность: понятие и порядок оформления¶
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, предоставляющий одному лицу (поверенному) широкие полномочия действовать от имени другого лица (доверителя) практически во всех правовых сферах: распоряжаться имуществом, заключать сделки, представлять интересы в государственных органах и судах. Отличается от специальной (на определённый круг дел) и разовой (на одно конкретное действие) доверенностей объёмом передаваемых прав.
¶Правовое регулирование
В России порядок выдачи и действия доверенности регулируются разделом V Гражданского кодекса РФ (статьи 185–189.1). С 1 сентября 2013 года доверенность от юридического лица, подписанная руководителем, не требует обязательного нотариального удостоверения (если иное не предусмотрено законом или учредительными документами), однако генеральная доверенность от физического лица, как правило, удостоверяется нотариусом — особенно если она выдаётся на совершение сделок с недвижимостью, регистрацию прав или представительство в суде общей юрисдикции.
¶Что можно передать по генеральной доверенности
Типовой перечень полномочий включает:
- распоряжение движимым и недвижимым имуществом (продажа, дарение, обмен, сдача в аренду);
- подписание договоров купли-продажи, аренды, подряда и иных сделок;
- представительство в налоговых органах, банках, Пенсионном фонде, МФЦ, Росреестре;
- получение денежных средств, почтовой корреспонденции, посылок;
- представительство в судах всех инстанций, включая право на подачу исков, обжалование решений, заключение мирового соглашения;
- регистрация и снятие с учёта транспортных средств, постановка на кадастровый учёт;
- оформление наследства.
Конкретный перечень формулируется индивидуально: нотариус предлагает типовые бланки, но стороны вправе расширить или сузить объём полномочий.
¶Порядок оформления
Для составления генеренной доверенности необходимы:
- Паспорта доверителя и поверенного.
- Реквизиты имущества, на распоряжение которым выдаются полномочия (кадастровый номер недвижимости, VIN и госномер автомобиля и т. д.).
- Для юридического лица — учредительные документы и приказ о назначении руководителя.
Нотариус проверяет дееспособность доверителя, отсутствие ограничений, разъясняет правовые последствия. Стоимость услуг складывается из государственной пошлины (около 1000–2000 рублей за удостоверение) и платы за техническую работу. Срок действия указывается в документе; если срок не указан, доверенность действует один год со дня подписания.
¶Отзыв доверенности
Доверитель вправе отозвать документ в любой момент, направив нотариусу заявление об отмене. С момента, когда третьи лица узнали или должны были узнать об отзыве, сделки, совершённые поверенным, не влекут правовых последствий для доверителя (пункт 1 статьи 189 ГК РФ). Нотариус вносит сведения об отзыве в реестр, что позволяет заинтересованным лицам проверить актуальность полномочий.
¶Риски и особенности
Генеральная доверенность даёт поверенному практически неограниченные возможности, поэтому юристы рекомендуют:
- чётко прописывать перечень полномочий, исключая нежелательные действия (например, дарение);
- указывать срок действия;
- сохранять экземпляр документа и при необходимости проверять его статус через сервисы нотариальной палаты;
- при передаче полномочий на управление автомобилем помнить, что доверенность на управление транспортным средством с 2012 года не требует оформления у нотариуса — достаточно простой письменной формы.
Стоит учитывать, что генеральная доверенность не передаёт права, которые по закону принадлежат лично доверителю (например, составление завещания, заключение брака, усыновление). Также она не прекращается автоматически в случае смерти доверителя — сделки, совершённые после смерти, признаются недействительными.
¶Применение на практике
Наиболее частые ситуации, когда оформляется генеральная доверенность:
- проживание собственника за рубежом и необходимость распоряжения имуществом в России;
- передача полномочий родственнику или юристу для управления бизнесом;
- оформление наследства, если наследник не может присутствовать лично;
- представительство в суде по нескольким делам.
Документ широко используется в предпринимательской деятельности: руководитель выдаёт генеренную доверенность заместителю или юристу для подписания договоров, работы с банками, представительства в контролирующих органах.
Источники:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, раздел V (статьи 185–189.1)
- Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (1993)
- Информационные материалы Федеральной нотариальной палаты